3月预计推盘同比下降5成 小户型住宅成市场主力
根据上海乐居楼盘数据中心统计显示,上海3月共有25个项目有入市计划,对比2016年3月预开项目50个少了整整一半。2017年开年以来,预售证批复愈加困难,春节过后,入市的项目维持在平均每周2个左右,楼市的破冰之旅还在继续。
楼盘名 | 环线 |
物业 类别 |
区域 |
开盘 时间 |
户型建面 | 均价 | 套数 | 是否为纯新盘 |
滨江公园壹号 | 中外环 | 普通住宅 | 宝山 | 3月 | 97平米2房 117平米3房 | 60000-65000元/平米 | 300套 | 是 |
招商花园城 | 外郊环 | 叠加别墅 | 宝山 | 3月 | 100平、110平和124平 | 50000元/平米 | 155套 | 否 |
金地天地云墅 | 外郊环 | 普通住宅 | 宝山 | 2月底3月初 | 95平3房,110平4房高层公寓 | 待定 | 待定 | 否 |
上海长滩 | 郊环外 | 普通住宅 | 宝山 | 3月 | 85-165平米2-4房 | 待定 | 952套 | 是 |
中冶盘古馨苑 | 外环外 | 普通住宅 | 宝山 | 3月 | 70平米2房,57平1房,217套,毛坯 | 待定 | 待定 | 是 |
绿地天呈 | 郊环外 | 住宅 | 嘉定 | 3月 | 90平3房,120,135平4房 | 待定 | 200~300套 | 否 |
中福浦江汇 | 内环内 | 住宅 | 黄浦 | 3月底 | 48、53平米1房 | 待定 | 待定 | 否 |
大华朗香花园 | 中外环 | 普通住宅 | 宝山 | 待定 | 96平米2房,110平米3房,126平米3房,130平米4房 | 待定 | 300多套 | 否 |
盘古悦天地 | 外郊环 | 商办 | 宝山 | 待定 | 40-50平商办 | 待定 | 500多套 | 是 |
中国铁建·青秀卓庭 | 外郊环 | 洋房 | 宝山 | 待定 | 110-170平3-4房 | 待定 | 144套(非一次推) | 否 |
九亭中心 | 外郊环 | 商办 | 松江 | 3月底 | 待定 | 待定 | 待定 | 否 |
紫竹半岛 | 中外环 | 住宅 | 闵行 | 3月 | 73平米1房,104平米2房 | 待定 | 200 | 否 |
凯德新视界 | 外环外 | 住宅 | 浦东 | 3月底 | 76至79平米2房、88平米2房、92平米、118平米3房 | 待定 | 待定 | 否 |
华发公馆 | 内中环 | 住宅 | 杨浦 | 3月 | 128平3房 | 待定 | 待定 | 是 |
鸿泰乐颐小镇 | 外环外 |
住宅 别墅 |
崇明 | 3月 | 89至150平米别墅 60至80平米高层 | 待定 |
别墅100套高层400套 |
否 |
国浩长风汇都 | 内中环 | 住宅 | 普陀 | 3月 | 150平、170平3房,175平、190平、225平4房 | 待定 | 待定 | 否 |
恒大帝景 | 外环外 | 住宅 | 松江 | 3月 | 200平底楼复式 | 待定 | 几套 | 否 |
仁恒西郊花园 | 外环外 | 住宅 | 青浦 | 3月中下旬 | 94平2房,147平3房,162、188平4房 | 60000-63000 | 160 | 否 |
大宁金茂府 | 内中环 | 住宅 | 静安 | 2月底3月初 | 110、140、170、197平4房 | 11万 | 280 | 否 |
仁恒公园世纪 | 内环内 | 住宅 | 浦东 | 3月 | 230平4房 | 11.5-12万 | 46 | 否 |
临港首府 | 外环外 | 住宅 | 浦东 | 暂定3月 | 220平5房复式 | 25000 | 100 | 否 |
东渡悦来城悦庭 | 外环外 | 住宅 | 青浦 | 3月底4月初 | 86、93平2房,100、120平3房 | 4万 | 300 | 是 |
虹桥1号 | 外郊环 | 住宅 | 闵行 | 暂定3月 | 134平 | 45000 | 待定 | 否 |
天健萃园 | 外环外 | 公寓 洋房 | 浦东 | 视预售证情况而定 | 75平2房、84平小三房 ,91平、94 、102平3房 116-138平洋房 | 待定 | 664套 | 是 |
万科翡翠公园 | 内中环 | 住宅 商铺 | 浦东 | 视预售证情况而定 | 住宅待定(商铺预售证到,即将开盘 65 -380 平) | 待定 | 待定 | 否 |
3月预计入市项目
本次预计入市的项目中,有8个项目位于宝山,供应量较大,整体定位刚需。除此之外,传统供应大户浦东也有5个项目预计入市,其中3个位于原南汇地区。市区也有两个高端项目预计入市,分别是位于静安的大宁金茂府(免费看房二手房)和浦东的仁恒公园世纪(免费看房二手房),总价均在千万以上。
3月预计入市项目区域分布